Wissenswertes über Ferienimmobilien im Tessin - Ferienhaus und Ferienwohnung im Tessin

Ferienimmobilie im Tessin
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Immobiliensteuern

Ferienhaus und Ferienwohnung im Tessin
19 Juni 2020
Liegenschaftssteuer Tessin: 1 ‰ pro Jahr

Der Grundstückwert wird nicht jedes Jahr neu berechnet, sondern periodisch festgelegt. In der Regel werden Grundstücke in den Kantonen nach den für die Vermögenssteuer geltenden Bestimmungen bewertet. Die Steuer wird jedoch auf dem Bruttowert des Grundstückes erhoben; Schulden werden nicht berücksichtigt.
Basis ist der "Katasterwert" oder die "amtliche Schatzung. Der Kanton stellt bei der Bewertung der Grundstücke auf den Ertragswert ab;
Der Steuersatz
Die Liegenschaftssteuersätze sind in allen Kantonen fest; sie werden in Promillen ausgedrückt. Es handelt sich also um eine proportionale Steuer, deren Steuerbetrag immer im gleichen Verhältnis zum Grundstückwert (inklusive Gebäude)  steht.
Der gesetzliche Steuersatz ist nicht - wie meistens bei der Vermögenssteuer - mit einem Steuerfuss (auch Steueranlage genannt) zu multiplizieren. Darum kann der Steuerbetrag aufgrund des Satzes unmittelbar errechnet werden .

(Beispiel: Bei einem Steuersatz von 1.0 ‰ und einem Steuerwert der Liegenschaft von 100'000 Franken ergibt sich ein Steuerbetrag von 100 Franken).


Martin C. Keller Immobilienschätzungen Sagl, Via Sciarana 64, 6516 Cugnasco


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