Immobilien Tessin

Gebäudeversicherung Tessin


Die Gebäudeversicherung deckt Schäden an Gebäuden, die durch Feuer und Elementarereignisse entstehen.
Die Gebäudeversicherung ist in den meisten Kantonen obligatorisch und bei der kantonalen Gebäudeversicherung abzuschliessen.
Tessin kennt lediglich private Gebäudeversicherungen.
Weil die Gebäudeversicherung Feuer und Elementarschäden deckt, heisst sie auch Feuer- und Elementarschadenversicherung.

Tatsächlich ist das Feuerrisiko heute nur noch gering.
Viel grösser (auch im Hinblick auf die Klimaveränderungen) sind die bereits heute statistisch relevanten Schäden durch
Blitzschlag, Hagel, Hochwasser und Überschwemmungen, Lawinen, Sturmwinde, Schneedruck und Schneerutsch, Erdrutsche, Felsstürze und Steinschlag.
Hier ist die Schadenstatistik der Eidg. Forschungsanstalt WSL sehr aussagekräftig:

elementarschaeden (hier Klicken zum Vergrössern)

Beim Abschliessen einer Gebäudversicherung bei privaten Versicherern ist Vorsicht angebracht. Der Versicherungsvertreter, der lediglich fragt wie hoch der Kaufpreis einer Liegenschaft war und diesen Wert dann der Versicherung zugrunde legt, ist primär auf seinen eigenen Nutzen bedacht ...

Eine leistungsfähige Gebäudeversicherung versichert lediglich den Realwert der Gebäude (und nicht auch noch den Landwert !!!) sowie spezielle Schadenspotentiale, deren Definition allerdings eine gewisse Erfahrung bedingt. So sind beispielsweise die Elementarschadens - Deckungen für Stütz- und Gartenmauern, Swimmingpool, Pergolen, etc. abzuklären und ggf. separat in der Police zu erwähnen.
Es gibt Gebäudeversicherungen, deren Deckung für Leitungsschäden (zum Beispiel der bruch einer Abwasserleitung als Folge von Erdbewegungen bei Starkregen !) 1 Meter nach dem Fundament aufhört.
Oder die Pergola, die 30 cm vom Haus entfernt beginnt (aber nicht mit diesem verbunden ist)  ist nicht gedeckt wenn sie durch starken, schweren Schnee oder Sturm beschädigt wird.

Hier kann sich eine Beurteilung durch einen Schätzer durchaus lohnen.

übrigens: auch die Versicherungstarife haben im Tessin grosse Unterschiede. Dies zeigen die periodischen Vergleiche durch casafile.